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10城房价跌回一年前水平楼市资金或转战A股市场

时间:2018-8-2 10:02:56来源:本站 作者:admin 点击:2次
最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地。下关区还公布了2013年为民实事项目,包括新定购丁家庄保障房1000套、推进滨江岸线环境综合整治等20项内容。最近一段时间,有关房地产

最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地。

    下关区还公布了2013年为民实事项目,包括新定购丁家庄保障房1000套、推进滨江岸线环境综合整治等20项内容。

    最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。

    2月15日上午,我市第二座全互通式立交——沂河路-西外环立交桥工程开工。

    据上海(楼盘)易居房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收窄,并连续10个月呈收窄态势。与此同时,房价同比下跌的城市数量增加。深圳(楼盘)、南京(楼盘)、合肥(楼盘)以及上海等10个城市房价跌回一年前水平。整体来看,由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响,上涨动能枯竭,目前已连续3月环比负增长,步入下跌通道。

         中国银行国际金融研究所高级研究员周景彤对《经济参考报》记者表示,预计二季度国际大宗商品价格将维持低水平,中国面临的输入性通缩压力依然比较大。

    上海易居房地产研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后,市场预期比较稳定,投机投资性需求得到有力遏制。

        张宏伟认为,这反映了上海一手房和二手房市场份额的问题,2015年二手房成交套数基本上是一手房的三倍。

    值得关注的是,当前在房地产调控措施的步步紧逼下,业界对于前期的炒房资金是否会流入A股市场,抱有极大的关注度。

        二、2016年北京楼市展望:具备上涨动力,但成交不会大增    鉴于北京土地市场火热、供不应求初显、市场进入存量房时代,21世纪宏观研究院认为:    (一)2016年,北京新建商品房的供应和成交有望进一步下行,但房价上涨动力十足。

    昨日,方正证券(601901,股吧)房地产行首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,在大类资产配置中,股市和房楼是天然的替代品,存在跷跷板效应。近年来,随着居民收入水平的提高,寻找合适的投资机会成为已成为投资者较为急迫的选择。当下,在“房住不炒”的政策威慑下,房地产市场将逐渐趋于理性,并驱逐出前期大量进入楼市的投资投机性资金,而在目前A股估值不高的背景下,这部分资金,很有可能成为A股市场的增量资金。

    中国经济网记者从数据中看到,2月份北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为10.2、7.1、 10.6和7.0个月,相比2016年1月份9.8、7.3、10.0和7.4,上海和深圳新建商品住宅存销比下降,北京和广州存销比略有上升。

    “观察历史数据可以发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则呈现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。”安居客房产研究院首席分析师张波也对《证券日报》记者表示,房地产调控在热点城市的不断收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要注意的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改善,二是投资者对于投资风险的可承受力得到提升。毕竟对于投资者来说,楼市的投资风险性要明显小于股市。

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